Генеральный подрядчик – это компания, которой предстоит воплотить в реальность видение проекта, поэтому важность его выбора трудно переоценить. Система тендеров предлагает максимальное количество возможных подрядчиков с релевантным опытом работы и стабильной деловой репутацией.
Проведение тендера на выбор генерального подрядчика можно осуществлять самостоятельно, или привлечь к сопровождению команду специалистов.Чтобы снизить риск участия в тендере недобросовестных или неопытных подрядчиков, задавайте высокие критерии оценки и четко прописывайте специфику проекта. Включайте в нее детальную информацию об объекте строительства и не допускайте неоднозначных формулировок. К составлению тендерной документации привлекайте профильных технических специалистов наравне с экономистом и юристом.
Конкурсная документация для проведения тендера на выбор генерального подрядчика состоит из нескольких разделов.
- Перечень общих характеристик объекта. Кроме сроков реализации и сведений о заказчике, составляется пояснительная записка, прилагается информация о комплекте разрешительных документов.
- Информация, относящаяся к самому тендеру: сроки, место, условия его проведения, порядок получения дополнительных сведений и обязательно – порядок отмены тендера.
- Требования к квалификации участников, их опыту и материально-технической базе, наличие лицензий и допусков.
Каждый критерий подрядчика оценивается отдельно, что в сумме дает возможность выбора наиболее подходящей кандидатуры для реализации строительного проекта.