Одной из важных функций комплексного управления строительством является организация и осуществление контроля Заказчика, или технический надзор.
Он призван обеспечить
- Сдачу проекта без превышения сметы.
- Соответствие фактического исполнения работ заданным в графике срокам.
- Использование материалов, указанных в спецификации проекта.
- Высокое качество строительства.
Ответственный за технический надзор инженер проверяет равномерность осадки здания, возможные деформации, соблюдение проектных требования и ТУ. Он вовремя может выявить нарушение прочности конструкций, соответствие материалов заявленным в смете, спрогнозировать возможные нарушения сроков и снижение рентабельности проекта.
В целом, системная организация строительного контроля заказчика гарантирует безопасность объекта и оперативное устранение недостатков.
Технический контроль представлен в виде регулярных, составляемых по форме письменных актов, в которых фиксируются замечания ответственного лица, застройщика и привлекаемых для осуществления надзора экспертов. Вторая часть – это отчеты об устранении недостатков или рекомендации по внесению корректировок в проектную документацию в случае крайней необходимости.