Получение разрешения на строительство – обязательная процедура, без которой приступать к монтажно-строительным работам на участке незаконно. Для чего нужно разрешение? Именно оно является основным документом, подтверждающим возможность реализации проекта в том виде, в котором он спланирован на бумаге. Одновременно, он подтверждает, что проектная документация соответствует нормам и требованиям Градостроительного кодекса РФ и других правовых актов, действующих на территории застройки.
Получение разрешения на строительство проходит в два этапа:
- Собственник или его законный представитель обращается с заявлением и подготовленным пакетом документов в уполномоченный орган.
- В случае положительно решения и отсутствия замечаний собственник или его представитель получают разрешение, и приступают к работам на участке.
В столице органом, уполномоченным принимать такие решения, является Комитет государственного строительного надзора г. Москвы. В области это Министерство строительного комплекса. Взаимодействовать с ними можно напрямую, через МФЦ или на портале Госуслуг.
Самыми частыми причинами отказа в получении разрешения на строительства можно назвать: ошибки в проектировании на участках с особо охраняемыми территориями, отсутствие правоустанавливающих документов, недостаточные технические сведения или данные экспертизы.
Поручив подготовку проектной документации профессионалам, можно значительно сэкономить время и получить разрешение на строительство с подачей первой заявки.