Публичные слушания по вопросам изменения правил землепользования и застройки – необходимый этап в утверждении проекта и получении актуального ГПЗУ.
Подготовка публичных слушаний начинается еще на этапе разработки проекта корректировки ПЗЗ, во время проведения комплекса исследований и экспертиз. Именно так можно предусмотреть большинство возражений.
Сопровождение публичных слушаний по вопросам изменения параметров ПЗЗ включает в себя планомерную, поэтапную работу, в ходе которой нужно будет взаимодействовать с органами управления муниципалитетов, СМИ и контролирующими органами в сфере архитектуры и градостроительства.
Организация публичных слушаний включает:
1. Предоставление всей доступной информации о проекте по внесению корректировок ПЗЗ жителям области, в которой расположен земельный участок. Устраиваются экспозиции демонстрационных материалов проект генплана, выступления разработчиков проектов и представителей органов местного самоуправления в печати, по радио и телевидению.
2. Всем участникам во время публичных слушаний обеспечивается равные возможности для высказывания мнения.
3. По итогам слушаний принимается решение либо о согласии с проектом, либо об его отклонении и направлении на доработку.
4. Заключение о результатах слушаний публикуются в установленном порядке; их основные итоги фиксируются и принимаются для доработки проектной документации.
После принятия проекта по внесению корректировок в правила землепользования и застройки препятствий к выдаче необходимых разрешений со стороны контролирующих органов уже не возникает.