Генеральный план – один из самых основательных документов, и обычно срок его действия рассчитан на 20 лет. Для современных темпов строительства в Москве и Московской области такой период означает только одно: рано или поздно потребуется внесение изменений в Генплан.
Перед тем, как представить концепцию вносимых изменений на утверждение, проводится необходимая проектно-подготовительная работа. Она включает в себя аудит земельного участка, тщательное обоснование технико-экономических показателей (ТЭП) территории, составление пояснительной записки и заявления в контролирующие органы.
После этого процесс внесения изменений в Генплан выглядит примерно следующим образом:
1. Предварительное согласование внесения изменений в генплан
2. Изготовление проекта внесения изменений
3. Согласование в администрации района
4. Общественные слушания
По срокам процедура внесения изменений в Генплан может занять от 2 до 6 месяцев без учета проектной подготовки. Однако, благодаря помощи экспертов, временные и экономические затраты можно значительно сократить, при этом получив гарантированный результат в виде согласованной на всех стадиях и утвержденной проектной документации.