Строительство дома на берегу реки. Законно?
Ответ, да, законно. Но нужно учесть все нюансы, о которых говориться в Статье 65 «Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы» Водного кодекса Российской Федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ. Не разрешено строительство на территории береговой линии, шириной 20 метров, за редким исключением. Важно помнить, что территорию земли, которая расположена на территории береговой линии нельзя купить, либо приватизировать. Однако, никто воспрещает строительство дома, или, например, туристического комплекса на водоохранной зоне берега реки. Напомним, она может достигать в ширину более 200 метров. Важно учесть, что, перед возведением зданий, сооружений нужно позаботиться о водоохранных мероприятиях. К таким мероприятиям относятся: присоединение к существующим централизованным канализационным и ливневым инженерным коммуникациям, отведение сточных вод от акватории водного объекта, строительство очистительных сооружений, либо сооружений для сбора отходов с последующим их вывозом и утилизацией.
- Передаваемые данные защищены SSL
Согласование строительства на берегу реки. Обязательно или нет?
Да, обязательно. Причем о данном шаге нужно позаботиться перед началом строительства. Вся необходимая нормативно-правовая база изложена в Федеральном законе “О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов” от 20.12.2004 N 166-ФЗ и Постановлении Правительства РФ от 30 апреля 2013 г. N 384. В состав пакета документов, прикрепляемых к заявлению входит: само заявление, а также проектная документация со всеми обязательными разделами. Процедура получения разрешения на строительство на берегу Реки весьма бюрократична, и потребует от вас знания всех необходимых нормативно-правовых актов, а также сил и времени. Опять же, без нормального проекта, нет смысла и вовсе обращаться в ответственные органы за получением разрешения на строительство.
Наша компания помогла уже порядка 40 клиентам разработать проектную документацию и на основании ее получить разрешение на строительство. Свяжитесь с нами, и мы обязательно поможем Вам!
Кому доверить строительство дома, туристического комплекса на берегу реки?
Вопрос, не однозначный. Все зависит от того, понимаете ли вы всю ответственность, в случае найма людей «по объявлению» или нет. Существует как минимум три риска, которые могут произойти с постройкой в недалёком будущем. Первый риск, постепенное подтопление цокольных помещений. Без проекта, в котором указана вся необходимая информация по проведению гидроизоляционных работ, можно запросто лишиться цокольных помещений из-за затопления и нажить себе неприятность в виде постоянно плесени и сырости. Второй по значимости риск, это морозное пучение грунтов из-за высокого уровня грунтовых вод. Нужно обязательно делать изыскательные работы, выяснять какой у вас грунт, и как он будет себя вести при отрицательных температурах, зная это, можно подобрать правильный тип фундамента, не переживая что ваш дом может не пережить зимы. Ну и третий риск, это межсезонный разлив берегов реки. Как вы понимаете, в этом случае вообще нельзя предсказать, что останется от вашей постройки.
- Передаваемые данные защищены SSL
3D визуализация вашего проекта или концепции!
Необходимо эффектно презентовать ваш проект инвесторам? Планируете строительство туристического комплекса на берегу реки? Специалисты компании «Служба Технического Заказчика» подготовят для вас фотореалистичной визуализации проекта, концепции. По желанию заказчика, мы можем разработать полноценный 3D проект, в котором можно интерактивно прогуляться по всем знакомым местам, а также зайти внутрь зданий. Для разработки первоклассной 3D визуализации необходимы архитектурные и планировочные решения, если у вас их нет, мы поможем их разработать. Звоните!
