Марина – это оборудованная стоянка (гавань) для лодок, катеров, яхт и других маломерных судов. Марина защищает акваторию от неблагоприятных погодных условий, а также позволяет осуществлять сервисное обслуживание маломерных гражданских судов.
- Передаваемые данные защищены SSL
Что нужно сделать, перед началом проектирования марины?
Важно понимать, что перед началом разработки проектной документации, составления сметной документации, и последующего согласования у всех заинтересованных органов власти Российской Федерации, прежде всего нужно позаботиться о взятии интересующей вас береговой территории в аренду у собственника водного объекта. По умолчанию, собственниками водных объектов являются субъекты Российской Федерации. Процесс передачи права пользования водным объектом закреплен в Водном кодексе Российской Федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ.
Право пользования водным объектом передается через подписание Договора Водопользования с собственником водного объекта.
- Передаваемые данные защищены SSL
Из каких этапов состоит проектирование марин?
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, а также Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» предписывает следующий, поэтапный порядок для ведения проектной работы в области капитального строительства в независимости от места планируемого строительства:
Это полностью технический документ, в котором оговариваются все требования и нюансы к конечному продукту. Каждый пункт задания подлежит согласованию и утверждению с Заказчиком;
В состав документов входят материалы, подтверждающие право пользования водным объектом, градостроительная документация, решения администрации субъекта Российской Федерации, все необходимые заключения от заинтересованных органов власти субъектов Российской Федерации;
Для начала деятельности по проектированию, могут потребоваться инженерно-геодезические изыскания, инженерно-геологические изыскания, а также инженерно-экологические и гидрометеорологические изыскания с целью получения информации о растительном и житном мире, а также об климатических условиях на территории водного объекта. Обязательно нужно провести инженерно-гидрографические работы, которые позволят достоверно узнать о состоянии подводного рельефа;
Состав, содержание и объём текстовых и графических материалов закреплен в Постановлении Правительства РФ №87 от 16.02.08 г. «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию» (ПП №87);
Разрабатывается на основании технических решений, указанных в Проектной документации. Состав рабочей документации закреплен в Национальных Стандартах Российской Федерации ГОСТ Р 21.101-2020;
Данный этап является одним из самых ресурсоемких, с точки зрения времени и трудозатрат. Организация и проведение экспертизы проектной документации регламентируется Постановлением Правительства Российской Федерации №145 от 05.03.2007 года.
Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предписывает, что после прохождения обязательной экспертизы, необходимо также получить разрешение на строительство в органах местного самоуправления Российской Федерации.
- Передаваемые данные защищены SSL
Дополнительные услуги в рамках проектирования марин
Компания ООО «СТЗ» в рамках разработки проектной и сметной документации для выполнения работ по строительству Марины, также оказывает дополнительные услуги:
- по разработке концепции Марины, в рамках которой будет произведен подбор оптимального места строительства, изучена маркетинговая составляющая бизнеса, составлен генеральный план, включающий объемно-планировочные и архитектурные решения зданий и сооружений;
- по 3D визуализации всей территории Марины на основании генерального плана, и объемно-планировочных и архитектурных решений. По желанию клиента возможна разработка интерактивной 3D модели, для проведения виртуальных экскурсий и презентаций потенциальным инвесторам.
