Можно ли взять в аренду водоем?
В Статье 8 «Право собственности на водные объекты» Водного кодекса Российской федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ указывается, что все водные объекты являются собственностью Российской Федерации. Право собственности принадлежит субъектам Российской Федерации. Из этого следует, что оформить акваторию водоема в собственность скорее всего не получится, но это не значит, что данную территорию нельзя взять в аренду.
Водный кодекс разрешает сдачу в аренду водоемов, через процедуру подачи заявления на право заключения Договора Водопользования.
Для каких целей можно арендовать водоем?
Аренда водоема, или аренда берега водоема разрешена, если ваша цель основной деятельности не противоречит Статья 11 «Основания приобретения права пользования поверхностными водными объектами или их частями» ВК РФ.
В законе закреплены три цели пользования водными объектами:
- Забор воды для дальнейшего ее использования
- Рекреационная деятельность, направленная на организацию досуга населения
- Аренда водоема для разведения рыбы, а также организация платной рыбалки
Многолетняя практика показывает, что неподготовленному человеку, не обладающему должными знаниями в сфере законодательства Российской Федерации, предстоит приготовиться к длительным бюрократическим процедурам, которые могут и не дать положительного результата из-за ошибок, допущенных, как в самой процедуре оформления, так и в документах, которые подаются в региональные ответственные органы.
в 99% случаев. Звоните!
- Передаваемые данные защищены SSL
Аренда берега водоема. Что нельзя делать?
Водный кодекс Российской федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ предписывает, что на всей территории береговой линии не допускается
- Строительство капитальных зданий и сооружений
- Не разрешается возведение любой инфраструктуру для сервисного обслуживания автотранспорта
- Запрещается сброс сточных вод
- Организация складских помещений для хранения химической продукции также недопустима
Стоит упомянуть, что возведение заборов, либо иных преград в пределах береговой линии запрещены. Доступ к акватории водного объекта (водоема) должен быть свободный.
Что можно строить на основании договора водопользования водоема?
Договор аренды водоема, или по-другому Договор Водопользования, разрешает возведение легких, некапитальных конструкций, которые не имеют под своим основание капитального фундамента. К таким объектам относятся: мостики, причалы, беседки, рестораны на воде, домики на воде.
В рамках рекреационной деятельности, предполагается организация массового отдыха людей. Под данное определение подходит значительное количество коммерческих сфер деятельности:
- Благоустройство пляжной территорий для организации развлекательного досуга;
- Оборудование берега водного объекта под аренду катамаранов, лодок, катеров;
- Преображение береговой территории для организации дикого отдыха, путем размещения некапитальных построек, по типу демисезонных тентов и шатров;
- Разведение рыбы, и организация платной рыбалки.
Для справки, фундамент не считается капитальным в том случае, если он построен из труб, свай, отдельных блоков, которые можно демонтировать, не разрушая их, а глубина залегания не ниже зоны промерзания.
Законодательство Российской Федерации предписывает, что вся проектная документация, а также планируемая застройка на территории водного объекта согласовывается в ответственных органах, в рамках водного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В том случае, если вы намерены воспользоваться правом на заключение Договора Водопользования водным объектом, в данном случае водоема, стоит учесть, что Законодательство Российской Федерации разрешает только аренду, сроком до 20 лет. Оформление водного объекта и прилегающей территории невозможно и не правомерно, за исключением случаев, указанных в п.2, статьи 8 «Право собственности на водные объекты» Водного кодекса Российской Федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ.
- Передаваемые данные защищены SSL
Как взять в аренду водоем?
Процедура заключения Договора Водопользования начинается с направления запроса в ваше региональное Бассейновое управление. В запросе указывается точно расположение интересующего вас водоема (водного объекта). В случае, если данный водный объект зарегистрирован в Государственном водном реестре, можно приступать к подготовке пакета документов. Важно знать, что исчерпывающий перечень документов, необходимый для подачи заявления на право заключения Договора Водопользования изложен в Постановлении Правительства РФ от 12 марта 2008 г. N 165 “О подготовке и заключении договора водопользования”. После направления документов собственнику водного объекта будет организован и проведен аукцион, по результатам которого будет определен победитель, с которым и будет заключен Договор Водопользования. Максимальный срок аренды водного объекта составляет 20 (двадцать) лет.
Для справки, на территории Российской Федерации существует 21 Бассейновое управление: Западно-Каспийский, Амурский, Иртышский, Енисейский, Балтийский, Ленский, Ангаро-Байкальский, Нижнеобский, Баренцево-Беломорский, Уральский, Верхневолжский, Двинско-Печорский, Анадыро-Колымский, Кубанский, Верхнеобский, Донской, Нижневолжский, Окский, Камский, Днепровский, Крымский.
Как оформить аренду водоема? Какие документы необходимы?
Исчерпывающий перечень документов, необходимых для подачи документов на право заключения Договора Водопользования (в простонародье его еще называют договор аренды водоема) указан в Постановлении Правительства РФ от 12 марта 2008 г. N 165 “О подготовке и заключении договора водопользования”.
Среди них:
- Заявление в установленной форме
- Программа мероприятий по охране водного объекта
- Материалы, содержащие конкретные мероприятия по регулярному наблюдению за водным объектом
- Графический материал с отображением всех объектов, построек
- Пояснительная записка с точным указанием координат водного объекта (водоема)
Для справки, фундамент не считается капитальным в том случае, если он построен из труб, свай, отдельных блоков, которые можно демонтировать, не разрушая их, а глубина залегания не ниже зоны промерзания.
- Передаваемые данные защищены SSL
