Можно ли взять в аренду реку?
Да, можно взять в аренду реку. Закон Российской Федерации разрешает аренду реки, участка реки, а также берега реки, для этих целей нужно официально заключить Договор Водопользования акватории реки. В Статье 11 «Основания приобретения права пользования поверхностными водными объектами или их частями» Водного кодекса Российской Федерации от 3 июня 2006 г. N 74-ФЗ четко зафиксировано, что право пользования поверхностными водными объектами или их частями приобретаются физическими, а также юридическими лицами по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом Российской Федерации.
в 99% случаев. Звоните!
- Передаваемые данные защищены SSL
Для каких целей разрешена аренда реки?
Взять участок реки в аренду разрешено Водным кодексом Российской Федерации от 3 июня 2006 г. N 74-ФЗ, который предполагает заключение Договоров Водопользования на право пользования поверхностными водными объектами (другими словами взять в аренду), находящиеся в федеральной собственности, а также в собственности субъектов Российской Федерации, в том числе в собственности муниципальных образований в следующих целях:
- Забор (другими словами изъятие) водных ресурсов из водных объектов, в данном случае из реки
- Использование акватории водных объектов (в данном случае реки)
- Производство электрической энергии без забора (другими словами изъятия) водных ресурсов из водных объектов
Что запрещено делать на территории арендуемой реки?
Статья 27 «Ограничения оборотоспособности земельных участков» Земельного кодекса Российской Федерации” от 25.10.2001 N 136-Ф запрещает приватизацию земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, другими словами существует 20 метровая полоса вод охраняемой зоны, которая идет вдоль берега реки. В пределах этой ширины не допускается
- Плотная, капитальная застройка
- Полив сельскохозяйственных культур сточными водами
- Организация скотомогильников
- Cтроительство АЗС и мест сервисного обслуживания автотранспорта
По закону данную территорию можно только арендовать сроком до 20 лет.
Что разрешено делать на территории арендуемой реки?
На арендуемой земле возле реки, участка реки, либо ее берега разрешено возведение следующих объектов:
- Мостики
- Причалы
- Беседки
- Рестораны
- Дома на воде
Статья 50 «Использование водных объектов для рекреационных целей» Водного кодекса Российской Федерации от 3 июня 2006 г. N 74-ФЗ разрешает использование территории арендуемой реки в рекреационных целях, к которым относится деятельность развлекательно-туристического характера, включающая в себя походы под парусом, организацию станции для катамаранов, лодок, катеров, яхт, размещение объектов общественного питания на прибрежной зоне или барже, организация досуга на прибрежной территории, в том числе организация кемпингов и глэмпингов.
Водный кодекс Российской Федерации предписывает, что проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию и эксплуатация зданий, строений, сооружений для рекреационных целей, в том числе для обустройства пляжей, осуществляются в соответствии с водным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.
Стоит упомянуть о том, чтобы, не нарушая Закон Российской Федерации организовать отдых на территории арендуемой реки, а также возвести некапитальные постройки не требуется оформление земельного участка в собственность, тем не менее требуется заключение Договора Водопользования с целью осуществления рекреационной деятельности.
- Передаваемые данные защищены SSL
Как взять реку в аренду, либо арендовать часть реки?
В первую очередь необходимо обратиться в Бассейновое управление вашего региона, где необходимо выяснить занесена ли река в Государственный водный реестр. Всего существует двадцать управлений: Балтийский, Баренцево-Беломорский, Двинско-Печорский, Днепровский, Донской, Кубанский, Западно-Каспийский, Верхневолжский, Окский, Камский, Нижневолжский, Уральский, Верхнеобский, Иртышский, Нижнеобский, Ангаро-Байкальский, Енисейский, Ленский, Анадыро-Колымский, Амурский, Крымский.
В случае, если региональный Бассейновый орган Российской Федерации подтверждает регистрацию реки в реестре, то можно начинать деятельность по подготовке пакета документов для участия в аукционе на право заключения Договора Водопользования.
Какие документы необходимы для заключения договора водопользования акватории реки?
Постановление Правительства РФ от 12 марта 2008 г. N 165 “О подготовке и заключении договора водопользования” устанавливает следующий перечень необходимых документов для соискателя права на заключение Договора Водопользования реки:
- Заявление от физического лица, индивидуального предпринимателя, либо юридически лица
- Документы, содержащие информацию о мероприятия по охране водного объекта (в нашем случае реки), а также мероприятия по сохранению водных биологических ресурсов
- Материалы по ведению в установленном порядке регулярных наблюдений за водным объектом
- Графическую информацию с указанием объекта, размещения средств и объектов водопользования, а также пояснительную записку к ним, в том числе указание координат части водного объекта
- Передаваемые данные защищены SSL
