арендовать пруд

Аренда пруда, берега пруда, части пруда

Можно ли взять пруд в аренду?

Статья 8 «Право собственности на водные объекты» Водного кодекса Российской Федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ предполагает процесс по отчуждению пруда, обводненного карьера в пользу физического лица, либо юридического лица, вместе с земельным участком, в границах которого он расположен. Причем земельные участки сами по себе разделу не подлежат, если установлено, что в результате раздела будет разделена акватория пруда, обводненного карьера.

Из практики, можно сказать, что процесс по отчуждению федеральной, региональной собственности крайне непрост, и не подготовленному человеку будет крайне тяжело добиться положительного результата. Что касается аренды пруда, обводненного карьера, то данная процедура происходит через подачу исчерпывающего пакета документов на право подписания Договора Водопользования. Перечень документов закреплен в Постановлении Правительства РФ от 12 марта 2008 г. N 165 “О подготовке и заключении договора водопользования”. Максимальный срок аренды озера может составлять до 20 лет.

Заключаем договоры водопользования в 99% случаев. Звоните!
  • Передаваемые данные защищены SSL

Для каких целей можно арендовать пруд?

Аренда пруда, согласно Ст. 11 Водного кодекса РФ допустима, при условии, что основная цель деятельности не противоречит законодательству Российской Федерации. Важно помнить, что по умолчанию, вся акватория водных объектов является собственностью субъектов Российской Федерации. На основании Водного кодекса Российской Федерации, целями для заключения Договора Водопользования могут быть:

  • Забор воды из водного объекта, которая в последующем может быть использована, в том числе для орошения сельскохозяйственных угодий, если они расположены дальше водоохранной зоны;
  • Эксплуатация арендуемой территории в рекреационных целях, например, организация досуга, обустройства спальной зоны благодаря установке некапитальных построек в виде шатров, которые часто используются в кемпинге или глемпинге;
  • Аренда пруда для разведения рыбы, организации платной рыбалки, прокат катамаранов, лодок, яхт.

Процесс подготовки и подачи полного пакета документов может потребовать от вас много времени и сил. От момента подачи пакета документов, до момента принятия решения ответственным органом может пройти около пяти месяцев.

Что противозаконно делать на арендуемой территории пруда?

В независимости от типа водного объекта, требования законодательства Российской федерации едины. Охрана водных объектов запрещает какую-либо деятельность, которая может повлечь за собой угрозу загрязнения объекта, а также повлечь исчезновение органических видов растений, а также обитателей. В пределах береговой линии, которая достигает в ширину 20 (двадцать) метров нельзя возводить капитальные здания и сооружения, обустраивать сервисные зоны для ремонта и обслуживания машин, складские помещения для хранения токсичных и химических веществ, а также осуществлять сброс сточных вод. Все нарушения фиксируются ответственными органами и влекут за собой серьезные последствия для нарушителей.

Все нарушения фиксируются ответственными органами и влекут за собой серьезные последствия для нарушителей.

Чем разрешено занимать на арендуемой территории пруда?

Аренда пруда, чаще всего предполагает ведение рекреационной деятельности. Законодательством Российской Федерации установлено, что на территории пруда разрешено возведение некапитальных построек, к которым относятся: рыбацкие мостики, причалы, рестораны на воде, дома на воде.

В рамках рекреационной деятельности при заключенном Договоре Водопользования разрешены следующие виды деятельности:

  • Обустройство пляжных территорий, для организации развлекательной и досуговой деятельности;
  • Сдача в прокат катамаранов, лодок, катеров;
  • Обустройство территории для дикого отдыха, благодаря размещению на прибрежной территории легко возводимых демисезонных шатров.
  • Разведение рыбы для частного использования, либо коммерческой перепродажи;
  • Организация вейкбординга и флайбординга;

Важно знать, что для проектирования, строительства и осуществления рекреационной деятельности необходимо пройти дополнительные согласовательные процедуры по разрешению строительства и ввода объектов в эксплуатацию. Данные требования изложены Статья 51 «Разрешение на строительство» Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ. Кроме того, согласно Статье 49 ГК РФ необходимо получить заключение Главгосэкспертизы России.

Для аренды пруда достаточно запустить процедуру заключения договора водопользования. Процедура трудоемкая, и потребует от вас глубокого погружения в законодательство Российской Федерации, а также навыки и знания в области использования водных объектов.

Закажите полный пакет документов для заключения договора водопользования у нас
  • Передаваемые данные защищены SSL

Как взять пруд в аренду?

Люди часто ищут, как взять пруд в долгосрочную аренду? Из практики, первый шаг, который вы должны сделать, это обратиться в региональное Бассейновое управление Российской Федерации. В обращении необходимо указать точные данные по интересующему вас пруду (водному объекту). В случае положительного ответа, в котором четко сказано, что данный водный объект зарегистрирован в едином Государственном водном реестре, можно приступать к подготовке полного пакета документов для передачи его собственнику акватории. По умолчанию, права собственности на водные объекты принадлежат субъектам Российской Федерации. А максимальный срок аренды по договору водопользования может составлять 20 лет.

Договор аренды пруда. Какие документы необходимы?

Перечень обязательных документов, необходимых для подачи заявления на право пользования акваторией пруда закреплены в Постановлении Правительства РФ от 12 марта 2008 г. N 165 “О подготовке и заключении договора водопользования”:

  • Заявление физического, либо юридического лица;
  • Программа регулярных наблюдений за водным объектом (прудом);
  • Карта с отображенными на ней объектами, сооружениями;
  • Пояснительная записка с координатами водного объекта.

Теперь вы знаете все, что нужно, для того, чтобы ответит на вопрос «как оформить пруд в аренду?»

Компания ООО «СТЗ» предоставляет полный комплекс услуг по подготовке и заключению Договора Водопользования
  • Передаваемые данные защищены SSL
Большой опыт
Качественно и быстро
Индивидуальный подход
Высокая надежность

Оставить заявку на консультацию

Телефон: +7 (495) 003 14 11

Все права защищены © 2020 "ООО Служба Технического Заказчика"
Разработка сайта: Студия Андрея Мельникова