Для получения точных представлений об исследуемом участке и описания его технических характеристик одной из обязательных процедур является топографическая съемка. Это комплекс геодезических исследований, позволяющий изучить, проверить и закрепить графически информацию:
– о границах участка и близлежащих объектов;
– рельефе надела;
– прохождении подземных и надземных коммуникаций;
– наличия возведенный зданий и сооружений;
– местоположении водных ресурсов, дорог;
– о границах охранных зон и линиях градостроительного регулирования.
В зависимости от задач, которые стоят перед разработчиком в ТЗ, проводятся разные виды испытаний с применением особых методов и оборудования. Это же определяет масштаб и вид чертежа.
Срок действия отчета с момента получения топосъемки составляет 2 года. Если в течение этого времени на участке не происходили значительные изменения, повторная съемка не требуется. Обновить технический отчет по нормам законодательства необходимо, только если рельеф надела изменился более, чем на 35%. Данные, которыми оперируют разработчики после получения топосъемки, влияют на важные проектные решения. Выполненные недостаточно качественно, топографические отчеты влекут за собой серьезные последствия во время строительства, риск аварий и значительные убытки.