Чтобы получить разрешение на строительство и приступить к реализации проекта, необходимо пройти полное согласование проекта с ведомствами. В Московской области три типа организаций отвечают за подобные согласования. Это органы архитектурного надзора, представители муниципальной власти и организации, обеспечивающие инженерное и техническое обслуживание территории.
- Начинать процесс согласования нужно с утверждения в ПЗЗ и ГПЗУ с Главным Управлением Архитектуры и Градостроительства и действующими в его составе комиссиями, Минстроем, Градсоветом территориально образования и МВК.
- Администрация района и поселения участвуют не только в согласовании ГПЗУ, но и всей проектной документации, включая архитектурный проект и план развития территории.
- Для согласования и проверки на соответствие законодательным нормам документы необходимо визировать в ведомствах, относящихся к ресурсопользованию и инженерной инфраструктуре территории: МОЭСК и МОЭК, Мосводоканал, Росавтодор и др.
Итогом всех согласований станет разрешение на строительство и технический ордер, подтверждающий, что проект может быть реализован в том виде, в котором он задуман застройщиком. Разрешение имеет ограниченный срок действия. Если по его истечению строительство так и не началось, процедуру согласования проекта с ведомствами придется повторить.
Из-за большого объема и огромного количества специфических требований работу по подготовке и сопровождению всех согласований необходимо поручать только профессионалам, имеющим успешный опыт. Это позволит сэкономить время и сохранить максимально близкую к первоначальной концепцию застройки.