Оформление разрешения на строительство – итоговый этап подготовки к работам на участке. Именно этот документ подтверждает, что проект соответствует всем заявленным требованиям и может быть воплощен в жизнь.
До того, как подать документы на получение разрешения на строительство, нужно:
- Провести аудит земельного участка на предмет условий застройки и действующих ограничений.
- Разработать эскизную часть и архитектурный план.
- Разработать и согласовать градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) или проект межевания и планировки территории
- Подготовить кадастровый паспорт объекта
- Провести инженерные изыскания и экспертизу проектной документации.
Только после положительного заключения государственной или негосударственной экспертизы можно получать разрешение.
Подача документов на получение разрешения на строительство в Москве и Московской области производится несколькими способами.
Можно сделать это через уполномоченные органы: Мосгосстройнадзор и Минстройкомплекс соответственно.
В другом варианте подача документов осуществляется через МФЦ. На сайте Госуслуг тоже предусмотрена возможность отправить пакет ПД и заявление.
В течение 7 дней уполномоченные органы рассматривают заявку, и в случае положительного решения застройщик может приступать к строительным работам на участке.