Основным документом, устанавливающим границы земельных участков, является проект межевания территории (МПТ). Это неотъемлемая часть проекта планировки территории, обозначающий границы одной или нескольких зон внутри одного надела.
Разработка проекта межевания территории необходима для:
– определения границ новых и уже существующих участков;
– установления линий застроенных территорий, в границах которых не будут размещаться объекты капитального строительства или не планируется развитие территории.
Разработку проекта межевания территории можно поручить специалистам администрации Москвы или того населенного пункта Московской области, где планируется строительство, или поручить это экспертам.
Во втором случае, помимо основной части МПТ, включающей сведения о составе, площади участков и способы их образования, виды разрешенного их использования и чертеж межевания территории, заказчик получает дополнительные преимущества. Это
1. Дополнительная услуга подготовки технического задания
2. Эскиз генплана
3. Более сжатые сроки получения готового пакета документов
После разработки проекта межевания территории назначаются публичные слушания. Только после этого власти Москвы и Московской области вправе вынести решение об утверждении проекта, и выдать соответствующее постановление.