Современные технологии позволяют визуализировать концепции с такой степенью детализации и интеграции в уже существующее архитектурное пространство, что инвестор или другие заинтересованные лица сразу могут наглядно оценить замысел и преимущества проекта.
Что же включает в себя разработка архитектурно-функциональной концепции? В Москве и Московской области важным фактором составления эскизного проекта будет, в отличие от многих регионов, наличие четкой концепции, соответствующей градостроительному плану территории.
Заказывая разработку архитектурно-функциональной концепции, заказчик получает комплект материалов. Обязательными здесь будут:
– описание и обоснование внешнего вида строений, особенности их планировки,
– параметры объектов;
– характеристики участка;
– описание фасадных, стилевых и цветовых решений;
– система наружного освещения объекта и участка;
– концепция благоустройства участка;
– технико-экономические показатели и расчеты инженерных нагрузок.
Разумеется, эскизы – наиболее важная часть архитектурно-функциональной концепции. Помимо кадров визуализации в нее входят генеральный план земельного участка, эскизы и разверстка фасадов по улицам, поэтажные планы, разрезы.
Точный перечень текстовых и графических материалов определяется по заранее согласованному техническому заданию, и может варьироваться в зависимости от назначения и особенностей будущего объекта.