Не только нововозведенное здание или сооружение, но и объекты, подвергшиеся реконструкции перепланировке, требуют постановки на кадастровый учет.
Это необходимо для того, чтобы в реестре ЕГРН отображались самые актуальные и правдивые сведения об их характеристиках.
Для получение кадастрового паспорта на объекты капитального строительства собственнику понадобится технический план на каждый из этих объектов. И, хотя учет находится в ведении Росреестра, самостоятельно проводить обследования и замеры, составлять карту достоверных сведений о здании или сооружении, будет кадастровый инженер.
Составление технического плана для постановки зданий и сооружений на кадастровый учет происходит в таком порядке:
1. Собственник или его правомочный представитель передает инженеру документы на земельный участок, проектную документацию объекта и разрешение на ввод его в эксплуатацию.
2. Специалист определяет координаты характерных точек контура здания, проводит его обмеры, производит измерения и расчеты, отмечает местоположение помещений и конструкций, оборудования и инженерных сетей.
По итогам экспертизы все данные вносятся в ЕГРН, а зданию или сооружению присваивается кадастровый номер, который можно аннулировать только при фактическом прекращении существования объекта.
Собственник участка получает выписку из реестра и кадастровый паспорт объекта. Сроки постановки зданий и сооружений на кадастровый учет зависят от точности измерений, полноты данных технического плана и квалификации специалистов, которым было поручено его составлять. Вот почему важно найти надежных партнеров для получения необходимой документации в срок.