Разработка градостроительного плана и контроль застройки земельный участков в Московской области находятся в ведении Главного управления градостроительства и Минстройкомплекса МО. В обязательном для оформления пакете бумаг определяются условия строительства, назначение и возможное применение участка. В дальнейшем эти сведения важны для учета в проектах капитального строительства.
Что должно быть отражено в заявлении на получение ГПЗУ в Московской области?
– документы, подтверждающие личность и право собственности заявителя;
– топографическая съемка участка, его архитектурные особенности и другие нюансы;
– юридическая экспертиза участка (это важно, поскольку ГПЗУ не выдается, если границы земельных участков пересекаются между собойили объект находится в 2-х территориальных зонах);
– перечень предпроектных мероприятий.
Текущая политика контролирующих органов предусматривает довольно гибкие условия на получение ГПЗУ в Московской области. Однако, случаются и отказы в выдаче градостроительного плана. Или же в него вводят данные, исключающие возможность строительства. В большинстве случаев, отказ происходит по причине неполного комплекта документов или отклонений в планировании территории.
Существует два способа получения ГПЗУ в Московской области:
- Самостоятельная подготовка пакета документов и заявления в Минстройкомплекс МО.
- Обращение к посредникам – шаг, позволяющий минимизировать риск отказа и сэкономить время.
Стандартный срок подготовки пакета документов составляет 20 рабочих дней, однако, при работе через посредников, он может быть сокращен вдвое.