Получив в собственность земельный участок, владелец должен понимать, что без привязки к общему градостроительному плану развивать и застраивать надел он не сможет.
Вне зависимости от статуса юридического или физического лица, он должен вовремя предоставлять в контролирующие органы сведения о проектных и строительных работах на своей земле. И перед ним встает проблема подачи документов на градостроительно-земельную комиссию(ГКЗ).
В сферу компетенции этой комиссии входит
– капитальное строительство и земельные отношения
– инвестиционная деятельность
– комплексное развитие производственно-промышленных территорий
– корректировки территориальной зоны
– увеличение и развитие сети коммуникаций
И другие аспекты строительства.
В рамках общей градостроительно-земельной комиссии создаются рабочие группы по отдельным проблемам. Перед тем, как начать сбор документов, важно уточнить не только общие требований комиссии, но и специалистов, работающих в специализированных направлениях. Это гарантирует полноту предоставленный на рассмотрение комиссии сведений.
Перед подачей документов в градостроительно-земельную комиссию (ГКЗ) нужно:
– создать четкий перечень мероприятий, необходимых для внесения изменений;
– разработать архитектурную концепцию;
– подать заявление в городскую комиссию по вопросам застройки и землепользования.
При правильном подходе все изменения будут ободрены, и собственник получит готовый пакет документов для формирования актуальной выписки по ГПЗУ.